Pour les appartements et les chambres
Ici, l'erreur la plus coûteuse n'est pas un mauvais prix, mais un prix inchangé pendant des mois.
L'année en location courte durée
Nous utilisons la courbe annuelle de la location saisonnière dans votre région. Celle de tous les hébergements aplatirait votre pic.
La demande mois par mois
- Location via les plateformes (appartements, chambres, maisons)
- Hôtels
Ce qui fait bouger votre prix
- Le week-end n'est pas un schéma uniqueD'abord le rythme général de la semaine, puis, dès que votre historique suffit, celui mesuré chez vous.
- Le pic est plus marqué que dans l'hôtellerieLa location saisonnière varie davantage entre août et novembre qu'un établissement avec réception.
- À quelle vitesse une date donnée se remplitNous vérifions si une date se remplit plus vite ou plus lentement que d'habitude chez vous.
Combien de fois le mois le plus fort dépasse le plus faible
La ligne sous laquelle nous ne descendrons pas
Après ménage, linge, commission du portail et TVA, votre seuil de rentabilité est plus haut que le seul coût ne le laisse penser. Nos propositions ne descendent pas en dessous.
Données d'exemple
Questions fréquentes
Pourquoi un appartement a-t-il une autre courbe annuelle qu'un hôtel ?
La location saisonnière varie davantage entre août et novembre qu'un établissement avec réception. Pour les appartements, nous prenons la courbe de la location via les plateformes dans votre région. La courbe de tous les établissements réunis aplatirait votre pic.
À partir de quand le prix tient-il compte de mon propre historique ?
Dès le premier jour, nous calculons avec le rythme hebdomadaire général et la saison de la région. Quand votre historique s'accumule, le rythme mesuré chez vous remplace le rythme général. Si vous importez votre historique de réservations dans un fichier CSV, le rythme hebdomadaire et la pression d'occupation s'activent dès le premier jour après l'import.
Que faites-vous quand ma date se vend plus lentement que d'habitude ?
Nous comparons le rythme auquel une date se remplit chez vous au rythme habituel, et nous proposons un prix plus bas ou plus haut en conséquence. Nous n'affichons ce facteur que lorsque nous avons des données sur la dernière semaine de réservations. Jusque-là, le tableau de bord indique ce qui s'activera quand les données arriveront.
Dois-je saisir les prix à la main dans le portail ?
Vous validez la proposition et, avec un compte Beds24 connecté, vous l'envoyez au calendrier d'un seul bouton. Sans Beds24, vous reportez vous-même le prix validé dans le portail. Nous ne modifions rien à votre place.
Vous exploitez autre chose ?
Aura Sense
79 PLN par mois et par unité d'hébergement
Le premier mois est gratuit dans la formule Aura Team. Nous ne demandons pas de carte bancaire.
Il suffit du lien de calendrier de votre portail.