Per appartamenti e camere
Qui l'errore più costoso non è un prezzo sbagliato, ma un prezzo lasciato uguale per mesi.
L'anno nell'affitto breve
Usiamo la curva annuale degli affitti brevi nella tua regione. Quella di tutte le strutture appiattirebbe il tuo picco.
La domanda mese per mese
- Affitti tramite portali (appartamenti, camere, case)
- Strutture alberghiere
Che cosa muove il tuo prezzo
- Il fine settimana non è uno schema unicoPrima il ritmo generale della settimana, poi, quando il tuo storico basta, quello misurato da te.
- Il picco è più marcato che negli hotelGli affitti brevi oscillano di più tra agosto e novembre rispetto a una struttura con reception.
- Quanto in fretta si riempie una data precisaControlliamo se una data si riempie più in fretta o più lentamente del solito da te.
Quante volte il mese più forte supera il più debole
La linea sotto cui non scendiamo
Dopo pulizie, biancheria, commissione del portale e IVA, la tua soglia di pareggio è più alta di quanto dica il solo costo. Le nostre proposte non ci scendono sotto.
Dati di esempio
Domande frequenti
Perché un appartamento ha una curva annuale diversa da quella di un hotel?
Gli affitti brevi oscillano di più tra agosto e novembre rispetto a una struttura con reception. Per gli appartamenti usiamo la curva degli affitti tramite piattaforme nella tua regione. La curva di tutte le strutture insieme ti appiattirebbe il picco.
Da quando il prezzo tiene conto del mio storico?
Dal primo giorno calcoliamo con il ritmo settimanale generale e la stagione della regione. Quando il tuo storico si accumula, il ritmo misurato da te sostituisce quello generale. Se carichi lo storico delle prenotazioni in un file CSV, il ritmo settimanale e la pressione di occupazione si attivano dal primo giorno dopo l'importazione.
Cosa fate quando la mia data si vende più lentamente del solito?
Confrontiamo il ritmo con cui una data si riempie da te con quello abituale e proponiamo di conseguenza un prezzo più basso o più alto. Mostriamo questo fattore solo quando abbiamo i dati dell'ultima settimana di prenotazioni. Fino ad allora il pannello ti dice cosa si attiverà quando arriveranno i dati.
Devo inserire i prezzi nel portale a mano?
Approvi la proposta e, con un account Beds24 collegato, la invii al calendario con un pulsante. Senza Beds24 riporti tu il prezzo approvato nel portale. Non cambiamo nulla al posto tuo.
Gestisci qualcos'altro?
Aura Sense
79 PLN al mese per unità ricettiva
Il primo mese è gratuito nel piano Aura Team. Non chiediamo i dati della carta.
Basta il link del calendario del tuo portale.