Para apartamentos e quartos
Aqui, o que mais custa não é um preço errado, é um preço que fica meses sem mudar.
O ano no arrendamento de curta duração
Usamos a curva anual do alojamento local na sua região. A de todos os alojamentos achataria o seu pico.
A procura mês a mês
- Arrendamento através de plataformas (apartamentos, quartos, casas)
- Estabelecimentos hoteleiros
O que move o seu preço
- O fim de semana não é um padrão únicoPrimeiro o ritmo semanal geral e, quando houver histórico, o que medimos no seu caso.
- O pico é mais acentuado do que nos hotéisO alojamento local oscila mais entre agosto e novembro do que um alojamento com receção.
- Com que rapidez enche uma data concretaVerificamos se uma data está a encher mais depressa ou mais devagar do que é habitual no seu caso.
Quantas vezes o mês mais forte supera o mais fraco
A linha abaixo da qual não descemos
Depois de limpeza, lavandaria, comissão do portal e IVA, o seu limiar de rentabilidade fica mais alto do que o custo sugere. As nossas propostas não descem abaixo dele.
Dados de exemplo
Perguntas frequentes
Porque é que um apartamento tem uma curva anual diferente da de um hotel?
O alojamento local oscila mais entre agosto e novembro do que um alojamento com receção. Para os apartamentos usamos a curva do arrendamento através de plataformas na sua região. A curva de todos os alojamentos juntos achataria o seu pico.
A partir de quando o preço tem em conta o meu histórico?
Desde o primeiro dia calculamos com o ritmo semanal geral e a época da região. Quando o seu histórico se acumula, o ritmo medido no seu alojamento substitui o geral. Se carregar o histórico de reservas num ficheiro CSV, o ritmo semanal e a pressão de ocupação ativam-se no primeiro dia depois da importação.
O que fazem quando a minha data se vende mais devagar do que o habitual?
Comparamos o ritmo a que uma data se preenche no seu alojamento com o ritmo habitual e propomos, com base nisso, um preço mais baixo ou mais alto. Só mostramos este fator quando temos dados da última semana de reservas. Até lá, o painel indica o que ainda vai ligar-se quando os dados chegarem.
Tenho de introduzir os preços no portal à mão?
Aprova a proposta e, com uma conta Beds24 ligada, envia-a para o calendário com um botão. Sem o Beds24, copia o preço aprovado para o portal você mesmo. Não alteramos nada em seu nome.
Gere outra coisa?
Aura Sense
PLN 79 por mês por unidade de alojamento
O primeiro mês é gratuito no plano Aura Team. Não pedimos dados de cartão.
Basta o link do calendário do seu portal.