Dla apartamentów i pokoi na wynajem
Tu najwięcej kosztuje nie zła cena, tylko cena niezmieniana miesiącami.
Rok w najmie krótkoterminowym
Bierzemy krzywą roku dla najmu platformowego w Twoim regionie. Krzywa wszystkich obiektów spłaszczyłaby Ci szczyt.
Popyt w kolejnych miesiącach
- Najem przez portale (apartamenty, pokoje, domki)
- Obiekty hotelowe
Co u Ciebie decyduje o cenie
- Weekend to nie jest jeden wzorzecNajpierw ogólny rytm tygodnia, a gdy uzbiera się Twoja historia, ten zmierzony u Ciebie.
- Szczyt sezonu jest ostrzejszy niż w hotelachNajem wypoczynkowy ma większą różnicę między sierpniem a listopadem niż obiekt z recepcją.
- Tempo, w jakim schodzi konkretny terminSprawdzamy, czy dany termin zapełnia się u Ciebie szybciej, czy wolniej niż zwykle.
Ile razy najmocniejszy miesiąc przewyższa najsłabszy
Granica, poniżej której nie zejdziemy
Po sprzątaniu, praniu, prowizji portalu i VAT próg opłacalności leży wyżej, niż wynika z samego kosztu. Nasze propozycje nie zejdą poniżej niego.
Przykładowe dane
Najczęstsze pytania
Dlaczego apartament ma inną krzywą roku niż hotel?
Najem wypoczynkowy ma większą różnicę między sierpniem a listopadem niż obiekt z recepcją. Dla apartamentów bierzemy krzywą najmu platformowego w Twoim regionie. Krzywa wszystkich obiektów razem spłaszczyłaby Ci szczyt.
Od kiedy cena uwzględnia moją własną historię?
Od pierwszego dnia liczymy ogólny rytm tygodnia i sezon regionu. Gdy uzbiera się Twoja historia, rytm zmierzony u Ciebie zastępuje ogólny. Jeśli wgrasz historię rezerwacji z pliku CSV, rytm tygodnia i presja obłożenia włączają się od pierwszego dnia po imporcie.
Co robicie, gdy mój termin sprzedaje się wolniej niż zwykle?
Porównujemy tempo, w jakim zapełnia się dany termin u Ciebie, z tym, jak zapełnia się zwykle, i na tej podstawie proponujemy niższą albo wyższą cenę. Ten czynnik pokazujemy dopiero wtedy, gdy mamy dane o ostatnim tygodniu rezerwacji. Do tego czasu panel mówi, co jeszcze się włączy, gdy dane przybędą.
Czy muszę wpisywać ceny w portalu ręcznie?
Zatwierdzasz propozycję, a przy połączonym koncie Beds24 wysyłasz ją do kalendarza jednym przyciskiem. Bez Beds24 przepisujesz zatwierdzoną cenę do portalu samodzielnie. Niczego nie zmieniamy za Ciebie.
Prowadzisz co innego?
Aura Sense
79 zł miesięcznie za jednostkę noclegową
Pierwszy miesiąc w pakiecie Aura Team jest bezpłatny. Nie prosimy o dane karty.
Wystarczy adres kalendarza z portalu.