Pro apartmány a pokoje

Nejvíc tu nestojí špatná cena, ale cena, která se měsíce nemění.

Podívejte se, jak to funguje

Rok v krátkodobém pronájmu

Používáme roční křivku krátkodobého pronájmu ve vašem regionu. Křivka všech ubytování by vám zploštila vrchol.

Prohlédněte si metodiku

Poptávka v jednotlivých měsících

ledúnobředubkvěčvnčvcsrpzářříjlispro
  • Pronájem přes portály (apartmány, pokoje, chaty)
  • Hotelová zařízení
Počet přenocování v jednotlivých měsících, průměr posledních let, data Eurostatu za zemi. Osa bez měřítka: rozhoduje tvar roku.

Co hýbe vaší cenou

  • Víkend není jeden vzorecNejdřív obecný rytmus týdne, a jakmile se nasbírá vaše historie, ten změřený u vás.
  • Vrchol je ostřejší než v hotelechKrátkodobý pronájem kolísá mezi srpnem a listopadem víc než ubytování s recepcí.
  • Jak rychle se plní konkrétní termínSledujeme, zda se termín plní rychleji, nebo pomaleji, než je u vás obvyklé.

Kolikrát nejsilnější měsíc převyšuje nejslabší

Pronájem přes portály (apartmány, pokoje, chaty)3,3×Hotelová zařízení1,8×
Ze stejných úředních dat jako křivka roku.

Čára, pod kterou nepůjdeme

Po úklidu, praní, provizi portálu a DPH leží bod zvratu výš, než napovídá samotný náklad. Naše návrhy pod něj nejdou.

Jak počítáme bod zvratu

Pátek 14. srpnaRezervovaná3 060 KčNad vypočtenou hranicí rentability
Pátek 21. srpnaRezervovaná2 200 KčPod vypočtenou hranicí rentability

Ukázková data

Nejčastější otázky

Proč má apartmán jinou křivku roku než hotel?

Krátkodobý pronájem kolísá mezi srpnem a listopadem víc než ubytování s recepcí. Pro apartmány bereme křivku pronájmu přes platformy ve vašem regionu. Křivka všech objektů dohromady by vám vrchol sezony zploštila.

Od kdy cena zohledňuje mou vlastní historii?

Od prvního dne počítáme obecný rytmus týdne a sezonu regionu. Až se nasbírá vaše historie, rytmus naměřený u vás nahradí obecný. Když nahrajete historii rezervací ze souboru CSV, rytmus týdne a tlak obsazenosti se zapnou první den po importu.

Co děláte, když se můj termín prodává pomaleji než obvykle?

Porovnáváme tempo, jakým se daný termín plní u vás, s tím, jak se plní obvykle, a podle toho navrhneme nižší nebo vyšší cenu. Tento faktor ukážeme, teprve když máme data o posledním týdnu rezervací. Do té doby panel říká, co se ještě zapne, až data přibudou.

Musím ceny v portálu zadávat ručně?

Návrh schválíte a při propojeném účtu Beds24 ho do kalendáře odešlete jedním tlačítkem. Bez Beds24 schválenou cenu do portálu přepíšete sami. Za vás nic neměníme.

Provozujete něco jiného?

Balíček pro takové ubytování

Aura Sense

79 PLN měsíčně za ubytovací jednotku

První měsíc je v tarifu Aura Team zdarma. Nežádáme údaje o kartě.

Stačí odkaz na kalendář z portálu.

Ceník