Para apartamentos y habitaciones
Aquí lo más caro no es un precio equivocado, sino un precio que no se toca en meses.
El año en el alquiler de corta duración
Usamos la curva anual del alquiler vacacional de tu región. La de todos los alojamientos aplanaría tu pico.
Demanda mes a mes
- Alquiler a través de portales (apartamentos, habitaciones, casas)
- Establecimientos hoteleros
Qué mueve tu precio
- El fin de semana no es un único patrónPrimero el ritmo semanal general y, cuando haya historial, el que medimos en tu caso.
- El pico es más pronunciado que en los hotelesEl alquiler vacacional oscila más entre agosto y noviembre que un alojamiento con recepción.
- Con qué rapidez se llena una fecha concretaComprobamos si una fecha se llena más rápido o más despacio de lo habitual en tu caso.
Cuántas veces el mes más fuerte supera al más débil
La línea de la que no bajaremos
Tras limpieza, lavandería, comisión del portal e IVA, tu umbral de rentabilidad está más alto de lo que sugiere el coste. Nuestras propuestas no bajan de él.
Datos de ejemplo
Preguntas frecuentes
¿Por qué un apartamento tiene una curva anual distinta a la de un hotel?
El alquiler vacacional oscila más entre agosto y noviembre que un alojamiento con recepción. Para los apartamentos usamos la curva del alquiler en plataformas de tu región. La curva de todos los alojamientos juntos te aplanaría el pico.
¿Desde cuándo el precio tiene en cuenta mi propio historial?
Desde el primer día calculamos con el ritmo semanal general y la temporada de la región. Cuando se acumula tu historial, el ritmo medido en tu alojamiento sustituye al general. Si subes el historial de reservas en un archivo CSV, el ritmo semanal y la presión de ocupación se activan desde el primer día tras la importación.
¿Qué hacéis cuando mi fecha se vende más despacio de lo habitual?
Comparamos el ritmo con el que se llena esa fecha en tu alojamiento con el ritmo habitual, y con ello proponemos un precio más bajo o más alto. Este factor lo mostramos solo cuando tenemos datos de la última semana de reservas. Hasta entonces el panel te dice qué se activará cuando lleguen los datos.
¿Tengo que escribir los precios en el portal a mano?
Apruebas la propuesta y, con una cuenta de Beds24 conectada, la envías al calendario con un botón. Sin Beds24 copias tú mismo el precio aprobado en el portal. No cambiamos nada en tu nombre.
¿Llevas otra cosa?
Aura Sense
79 PLN al mes por unidad de alojamiento
El primer mes es gratis en el plan Aura Team. No pedimos datos de tarjeta.
Solo necesitas el enlace del calendario de tu portal.