Za apartmane i sobe

Ovdje najviše ne košta pogrešna cijena, nego cijena koja se mjesecima ne mijenja.

Pogledajte kako radi

Godina u kratkotrajnom najmu

Koristimo godišnju krivulju kratkoročnog najma u vašoj regiji. Krivulja svih objekata spljoštila bi vaš vrhunac.

Pogledajte metodologiju

Potražnja iz mjeseca u mjesec

sijveljožutrasvilipsrpkolrujlisstupro
  • Najam putem portala (apartmani, sobe, kuće)
  • Hoteli
Noćenja po mjesecima, prosjek posljednjih godina, podaci Eurostata za zemlju. Os bez mjerila: važan je oblik godine.

Što pokreće vašu cijenu

  • Vikend nije jedan uzorakNajprije opći ritam tjedna, a kad se skupi vaša povijest, onaj izmjeren kod vas.
  • Vrhunac je oštriji nego u hotelimaKratkoročni najam više varira između kolovoza i studenoga od objekta s recepcijom.
  • Koliko se brzo puni baš taj datumProvjeravamo puni li se termin kod vas brže ili sporije nego obično.

Koliko puta najjači mjesec nadmašuje najslabiji

Najam putem portala (apartmani, sobe, kuće)3,3×Hoteli1,8×
Iz istih službenih podataka kao i krivulja godine.

Crta ispod koje nećemo ići

Nakon čišćenja, pranja, provizije portala i PDV-a prag isplativosti je viši nego što sugerira sam trošak. Naši prijedlozi ne idu ispod njega.

Kako računamo prag isplativosti

Petak, 14. kolovozaRezervirana125 €Iznad izračunatog praga isplativosti
Petak, 21. kolovozaRezervirana90 €Ispod izračunatog praga isplativosti

Primjer podataka

Često postavljana pitanja

Zašto apartman ima drugačiju krivulju godine od hotela?

Kratkoročni najam više varira između kolovoza i studenoga od objekta s recepcijom. Za apartmane uzimamo krivulju najma preko platformi u vašoj regiji. Krivulja svih objekata zajedno spljoštila bi vam vrhunac.

Od kada cijena uzima u obzir moju povijest?

Od prvog dana računamo s općim ritmom tjedna i sezonom regije. Kad se nakupi vaša povijest, ritam izmjeren kod vas zamjenjuje opći. Ako povijest rezervacija učitate iz CSV datoteke, ritam tjedna i pritisak popunjenosti uključuju se prvog dana nakon uvoza.

Što radite kada se moj termin prodaje sporije nego inače?

Uspoređujemo tempo kojim se dani termin popunjava kod vas s uobičajenim tempom i na toj osnovi predlažemo nižu ili višu cijenu. Taj čimbenik prikazujemo tek kad imamo podatke o posljednjem tjednu rezervacija. Do tada ploča kaže što će se još uključiti kad podaci stignu.

Moram li cijene u portalu upisivati ručno?

Prijedlog potvrdite, a uz povezani račun Beds24 šaljete ga u kalendar jednim gumbom. Bez Beds24 potvrđenu cijenu u portal prepisujete sami. Ništa ne mijenjamo umjesto vas.

Vodite nešto drugo?

Paket za takav objekt

Aura Sense

79 PLN mjesečno po smještajnoj jedinici

Prvi mjesec besplatan je u paketu Aura Team. Ne tražimo podatke o kartici.

Dovoljna je poveznica kalendara s vašeg portala.

Cjenik