De onde vem o nosso número
Aqui explicamos como calculamos o preço e dizemos claramente o que não sabemos medir.
Sobre o que isto assenta
Baseamo-nos em três disciplinas que há décadas são padrão na hotelaria.
Revenue management
O preço depende de quantos lugares restam e da rapidez com que chegam as reservas.
Estatística robusta
Usamos a mediana em vez da média, por isso uma única oferta extrema não mexe no resultado.
Preços hedónicos
As características de um alojamento explicam o seu preço: tipo, categoria e localização.
Partimos do seu preço, não da média do mercado
Não lhe impomos um preço de mercado. Pegamos no seu preço base e multiplicamo-lo pelos fatores dessa noite: dia da semana, época, eventos e o seu calendário.
Os seus limites não se ultrapassam
O seu mínimo e o seu máximo limitam o resultado no fim do cálculo. Nenhum sinal os ultrapassa.
Mediana, não média
Uma moradia cara entre quartos estica a média. A mediana fica onde está a maioria das ofertas, por isso a usamos.
- mediana PLN 817,00
- média PLN 835,00
- a oferta que se destaca
Não existe uma só curva do ano
A época é diferente num hotel, num apartamento e num parque de campismo. Cada tipo de alojamento tem a sua curva anual.
- Alojamento com receção
- Arrendamento por plataformas
Não adivinhamos o seu limite inferior. Perguntamos quanto lhe custa
Perguntamos quanto lhe custa uma noite vendida e quanto fica para o portal. Daí sai um limiar abaixo do qual nunca descemos. Sem esses números não há limiar, e dizemo-lo.
Não recolhemos preços da concorrência: é uma decisão, não uma funcionalidade em falta
As condições dos portais proíbem recolher preços, por isso não o fazemos. Os preços da concorrência introduz quando achar que vale a pena.
O que não sabemos, não mostramos
Com poucos dados não mostramos mediana. Também não lhe dizemos quanto vai subir a receita depois de mudar o preço, porque não o medimos.
O tempo entrou no preço só quando o conseguimos medir
O tempo só influencia o preço se o seu histórico mostrar se as noites chuvosas se vendem pior ou melhor no seu caso. Sem essa medição não entra no cálculo.
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