Woher unsere Zahl kommt

Hier erklären wir, wie wir den Preis berechnen, und sagen offen, was wir nicht messen können.

Worauf das aufbaut

Wir stützen uns auf drei Fachgebiete, die in der Hotellerie seit Jahrzehnten Standard sind.

Revenue Management

Der Preis hängt davon ab, wie viele Plätze frei sind und wie schnell Buchungen eingehen.

Robuste Statistik

Wir rechnen mit dem Median statt dem Durchschnitt, damit ein einzelnes extremes Angebot das Ergebnis nicht verschiebt.

Hedonische Preistheorie

Die Merkmale einer Unterkunft erklären ihren Preis: Art, Standard und Lage.

Wir gehen von Ihrem Preis aus, nicht vom Marktdurchschnitt

Wir setzen keinen Marktpreis ein. Wir nehmen Ihren Grundpreis und multiplizieren ihn mit den Faktoren der Nacht: Wochentag, Saison, Veranstaltungen und Ihr Kalender.

Ihre Grenzen sind unüberschreitbar

Ihr Minimum und Maximum begrenzen das Ergebnis ganz am Ende der Berechnung. Kein Signal überschreitet sie.

Schematische Darstellung. Die Begrenzung greift zuletzt, nach allen Faktoren.

Median, nicht Mittelwert

Eine teure Villa unter Zimmern verzerrt den Durchschnitt. Der Median bleibt dort, wo die meisten Angebote liegen, deshalb nutzen wir ihn.

Median 817,00 PLN
Mittelwert 835,00 PLN
das Angebot, das herausfällt

Eine beispielhafte Darstellung auf echt gemessenen Werten. Ein Angebot von zehn verschiebt den Mittelwert um 18,00 PLN nach oben. Der Median bleibt dort, wo die Mehrheit liegt.

Es gibt keine einheitliche Kurve für das Jahr

Die Saison sieht im Hotel, in der Ferienwohnung und auf dem Campingplatz anders aus. Jede Art von Unterkunft bekommt ihre eigene Jahreskurve.

Haus mit Rezeption
Plattformvermietung

Schematische Darstellung: die Form zweier Jahre, nicht die Werte, mit denen das System rechnet.

Wir raten Ihre Untergrenze nicht. Wir fragen, was sie Sie kostet
Wir fragen, was Sie eine verkaufte Nacht kostet und was das Portal einbehält. Daraus ergibt sich eine Untergrenze, die wir nie unterschreiten. Ohne diese Zahlen gibt es keine Untergrenze, und das sagen wir offen.
Wir sammeln keine Konkurrenzpreise: das ist eine Entscheidung, keine fehlende Funktion
Die Bedingungen der Portale verbieten das Abgreifen von Preisen, also tun wir es nicht. Die Preise der Konkurrenz tragen Sie selbst ein, wenn es sich für Sie lohnt.
Was wir nicht wissen, zeigen wir nicht
Bei zu wenigen Daten zeigen wir keinen Median. Wir sagen auch nicht, um wie viel der Umsatz nach einer Preisänderung steigt, denn das haben wir nicht gemessen.
Das Wetter kam erst in den Preis, als wir es messen konnten
Das Wetter beeinflusst den Preis nur, wenn Ihre Historie zeigt, ob sich nasse Nächte bei Ihnen schlechter oder besser verkaufen. Ohne diese Messung bleibt es außen vor.

Prüfen Sie es an Ihrer eigenen Unterkunft

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