Wann den Preis erhöhen, wann senken. Und warum.
Jede Empfehlung zeigt den vorgeschlagenen Preis und die Faktoren, die ihn erhöht oder gesenkt haben.
Vier Schritte zu besser begründeten Preisen
Sie legen Ihre Unterkunft an und geben den Kalenderlink an
Sie fügen die Kalenderadresse des Portals ein, über das Sie Buchungen annehmen. Das genügt für den Start.
Die Umgebungsdaten sammeln wir selbst
Wir prüfen Veranstaltungen und Saisonalität in Ihrer Region. Sie müssen nichts selbst recherchieren und keine zusätzlichen Formulare ausfüllen.
Wir schlagen für jede Nacht einen Preis vor
Wir berücksichtigen Wochentag, Saison, Veranstaltungen, Buchungstempo und Ihre bisherigen Buchungen. Die Empfehlungen bleiben innerhalb der von Ihnen festgelegten Preisspanne.
Die Entscheidung liegt bei Ihnen
Einmal pro Woche erhalten Sie Preisvorschläge per E-Mail. Sie übernehmen die Vorschläge mit einem Klick, passen sie an oder überspringen einzelne Vorschläge.
So sieht es in der Praxis aus
- Eine Ferienwohnung und ein Vollzeitjob
Ein paar Minuten am Montag
Einmal pro Woche erhalten Sie eine E-Mail. Zu jeder Nacht sehen Sie Ihren aktuellen Preis, unseren Vorschlag und eine kurze Begründung. Einige Vorschläge übernehmen Sie, andere lassen Sie unverändert.
Die bestätigten Preise übertragen Sie in Ihr Buchungsportal. Das ist alles.
- Zwei Ferienwohnungen, eine davon in einer anderen Stadt
Ein Termin, von dem Sie vielleicht nichts wissen
Drei Nächte im September erhalten einen höheren Preisvorschlag. Der Grund: eine Fachtagung 1,8 km von Ihrer Adresse entfernt.
Die Veranstaltung musste nicht in den lokalen Medien stehen, aber sie steht im offiziellen Kalender des Veranstalters. Ohne dieses Signal lassen Sie diese Nächte womöglich beim alten Preis.
Was wir anders machen
- Wissenskarte
Wir zeigen, wie sicher eine Empfehlung ist
Zu jeder Nacht sehen Sie, wie sicher wir uns bei der Empfehlung sind und welche Daten uns fehlen. Ist die Sicherheit gering, lohnt es sich, dieses Datum selbst zu prüfen.
- Eine Lücke im Kalender kann täuschen
Manchmal empfehlen wir, den Preis nicht zu ändern
Nicht jede freie Nacht braucht einen niedrigeren Preis. Wenn die Daten keine Änderung rechtfertigen, empfehlen wir auch keine.
- Preiskreis
Sie vergleichen sich mit denen, mit denen Sie wirklich konkurrieren
Sie wählen einige Unterkünfte, die Gäste zusammen mit Ihrer ansehen, und tragen deren Preise für eine gewählte Nacht ein. Wir berechnen den Median, und Sie sehen sofort, ob Sie günstiger oder teurer sind und wie sich das auf die Empfehlung auswirkt.
- Preis aus der E-Mail
Sie bestätigen den Preis, den Sie gesehen haben
Wir berechnen die Empfehlungen jede Nacht neu. Klicken Sie einen Vorschlag aus der Montags-E-Mail erst am Mittwoch an, bestätigen Sie genau den Preis, den die E-Mail gezeigt hat, und nicht den zwischenzeitlich berechneten.
- Was noch dazukommt
Sie wissen, was sich noch einschaltet
Einige Faktoren brauchen die Historie Ihres Objekts. Statt zu schweigen, zeigen wir, welche noch nicht laufen und was ihnen fehlt.
- Preis-Echo
Wettereinfluss und Preissensibilität rechnen wir aus Ihren Daten
Wir nehmen nicht an, dass Regen die Nachfrage senkt oder ein höherer Preis Gäste vertreibt. Wir prüfen es an den tatsächlich verkauften Nächten Ihres Objekts, und bei zu wenig Daten raten wir nicht.
Was wir nicht tun
- Preise der Konkurrenz
Wir rufen Konkurrenzpreise nicht automatisch ab
Sie vergleichen sich mit Unterkünften, die Sie selbst auswählen: Sie tragen deren Preise für eine gewählte Nacht ein, und die Empfehlung berücksichtigt sie sofort. Von Buchungsportalen laden wir nichts herunter.
- Entscheidung des Gastgebers
Wir setzen keine Preise für Sie
Die bestätigten Preise tragen Sie in Ihrem Buchungsportal ein. Das letzte Wort haben immer Sie.
- Abrechnungsmodell
Wir nehmen keine Provision auf Buchungen
Sie zahlen einen festen Monatsbetrag. Deshalb können wir einen höheren Preis empfehlen, wenn die Daten ihn rechtfertigen, und nicht nur Rabatte für mehr Buchungen.
- Messbare Ergebnisse
Wir versprechen kein bestimmtes Umsatzplus
Ergebnisse zeigen wir erst, wenn sie sich anhand von Daten und der Nutzungsdauer ehrlich messen lassen.
Was Sie im Bericht bekommen
Jede Empfehlung hat sechs Teile. Sie beantworten: wie viel, warum, wie sicher und ob es sich gelohnt hat.
Preis-DNA
Der Preis in seine Faktoren zerlegt: Saison, Veranstaltungen, Wochentag, Buchungstempo. Bei jedem sehen Sie, wie stark er den Preis erhöht oder gesenkt hat.
Wissenskarte
Wie sicher die Empfehlung ist: welche Grundlagen vorhanden sind und welche fehlen. Bei geringer Sicherheit wissen Sie, was Sie ergänzen können.
Preis-Echo
Wie Gäste auf Ihre früheren Preise reagiert haben. Wir messen das an den verkauften Nächten Ihrer Unterkunft und raten nicht, wenn die Stichprobe zu klein ist.
Preiskreis
Die Unterkünfte, mit denen Sie sich vergleichen. Sie wählen sie selbst und tragen ihre Preise für eine Nacht ein, und die Empfehlung berücksichtigt das sofort.
Nachtlücke
Lücken zwischen Buchungen und unverkaufte Nächte, aus Ihrem Kalender berechnet. Nicht jede freie Nacht verlangt eine Senkung, deshalb empfehlen wir manchmal, den Preis zu lassen.
Bilanz
Was nach den Empfehlungen geschah: welche bestätigten Erhöhungen mit einer verkauften Nacht endeten und welcher Mehrertrag daraus entsteht. Wir rechnen mit Ihren Buchungen.
Sehen Sie es an Ihrer eigenen Unterkunft
Keine Kreditkarte. Jederzeit kündbar.