Ile naprawdę tracisz na jednej cenie przez cały rok?
· 7 min de citit
Jeśli trzymasz jedną cenę przez cały rok, w Trójmieście wystawiasz ją na rynek, w którym lipiec ma wielokrotnie więcej popytu niż styczeń. W Warszawie ta sama decyzja jest znacznie mniej kosztowna, bo różnica między najmocniejszym a najsłabszym miesiącem wynosi tam niecałe dwa razy. To jest cała odpowiedź na pytanie, czy warto się tym zajmować: zależy, gdzie stoi Twój obiekt — i poniżej jest liczba dla Twojego miasta.
Skąd ta liczba
Bierzemy publiczną statystykę ruchu turystycznego dla regionu i pytamy o jedno: ile popytu przypada na każdy miesiąc roku. Miesiąc przeciętny to 1,00. Rozpiętość w tabeli to najmocniejszy miesiąc podzielony przez najsłabszy — czyli o ile razy więcej gości szuka noclegu w szczycie niż w dołku.
Nie są to nasze szacunki ani modele. To odczyt z danych, które każdy może pobrać, przeliczony tak samo jak w naszej metodologii. Stan na sierpień 2026.
Rozpiętość roku, miasto po mieście
| Rynek | Rozpiętość roku | Szczyt | Dołek |
|---|---|---|---|
| Olsztyn | bardzo duża | sierpień | marzec |
| Gdańsk, Gdynia, Sopot, Ustka, Władysławowo | bardzo duża | lipiec | styczeń |
| Kołobrzeg, Mielno, Świnoujście, Szczecin | bardzo duża | lipiec | styczeń |
| Zielona Góra, Gorzów Wielkopolski | duża | lipiec | styczeń |
| Poznań, Lublin | umiarkowana | lipiec / sierpień | styczeń |
| Białystok | umiarkowana | sierpień | marzec |
| Rzeszów | umiarkowana | sierpień | styczeń |
| Opole | umiarkowana | sierpień | styczeń |
| Toruń, Bydgoszcz | umiarkowana | sierpień | styczeń |
| Wrocław, Karpacz, Szklarska Poręba | mała | sierpień | marzec |
| Kraków, Zakopane, Krynica-Zdrój | mała | sierpień | kwiecień |
| Łódź, Kielce | mała | sierpień | styczeń |
| Katowice, Wisła, Szczyrk | mała | sierpień | marzec |
| Warszawa | mała | sierpień | styczeń |
Czego ta liczba NIE znaczy
Nie znaczy, że cena ma się wahać pięciokrotnie. To jest rozpiętość POPYTU, nie ceny. Ile z pięciokrotnego popytu da się zamienić na wyższą stawkę, zależy od tego, ilu masz konkurentów, jak szybko schodzą Ci noce i czy gość ma dokąd pójść. Tego przełożenia nie zmierzyliśmy i dlatego nie podajemy tu żadnego przelicznika — zgadnięta liczba wyglądałaby równie wiarygodnie jak zmierzona, a kosztowałaby Twoje pieniądze.
Nie jest to też krzywa Twojego miasta, tylko regionu. Dlatego Kraków i Zakopane mają w tabeli jedną liczbę, choć każdy wie, że to dwa różne rytmy roku. Sprawdziliśmy, czy da się zejść niżej: polska statystyka publiczna podaje dane miesięczne wyłącznie na poziomie województwa — dla powiatów i gmin nie ma ich wcale. Wolimy powiedzieć to wprost, niż pokazać precyzję, której w źródle nie ma.
I nie mówi nic o Twoim obiekcie. Dwa apartamenty na tej samej ulicy potrafią mieć różne lata: jeden żyje z weekendów, drugi z delegacji. Krzywa regionu jest punktem wyjścia, a nie odpowiedzią.
Co z tym zrobić w praktyce
Najprostszy krok nie wymaga żadnego narzędzia: znajdź w tabeli swój szczyt i swój dołek, po czym sprawdź, czy Twój cennik w ogóle je rozróżnia. Jeśli lipiec i styczeń kosztują u Ciebie tyle samo w mieście o bardzo dużej rozpiętości roku, to jedna z tych dwóch cen jest ustawiona źle — albo za wysoko w dołku, albo za nisko w szczycie. Trzeciej możliwości nie ma.
Drugi krok to sprawdzić, czy Twój własny rok wygląda jak rok regionu. Jeśli region ma w sierpniu szczyt, a u Ciebie sierpień jest przeciętny, problem nie leży w cenniku sezonowym — leży w czymś innym i warto go znaleźć, zanim zaczniesz obniżać stawki.
Rozpiętość dla swojego rynku wraz z pełną krzywą dwunastu miesięcy znajdziesz na stronie każdego miasta, na przykład Kołobrzegu, Zakopanego albo Poznania. Te strony pokazują też wydarzenia, które w najbliższych tygodniach ruszą popytem w Twojej okolicy.